Estateguru vende el primer colateral de su primer préstamo impagado

Comentar que parece ser que han vendido uno de mis mayores defaults, Tiiru Refinancing Lona, EE9260 .

De momento parece que me han pagado el principal, y una muy pequeña parte de los intereses/indemnizaciones pendientes. No sé si al final se recuperará algo más. Pero bueno, pensaba que ni se recuperaría el total del principal por el "descuento" que tuvieron que hacer para vender la propiedad.

Pero bueno, quito mi mayor default. Así que, OjO, siempre un LTV bajo.

Tendría que haber cobrado, según ellos mismos €286.80 de Penalties, €43.12 de indemnity, €2,500.00 principal y €512.11 interés.

Y he cobrado 11,66 penalties, 2500 principal y 218,85 de interés. Dado que han sido 2 años en total, me da un 4,5% de rentabilidad..., bueno, me convenzo de que es una cuenta bien remunerada de las de antes...

Enhorabuena, Asertus.
De otro default que llevo, Tuigo, han vendido uno de los colaterales y dicen que en la nueva subasta se venderá el segundo porque hay un comprador. Esperan recuperar todo en dos meses.
Es un alivio. No obstante, yo estoy aprovechando el nuevo mercado secundario para salirme. Estoy un poco escaldado.

Yo estateguru siempre se han vendido los default y considerando que hay mejores opciones de plataformas, la considero un sitio donde diversificar aunque el interes al final con defaults y demas no supera el 10% en total.

Me alegro mucho que un default tan largo al final te de algo de rendimiento aunque no sea el total.

PD: También tengo prestamos en esta plataforma que devuelven partes antes del final, de momento sigo con un pequeño % de mi bank total (peor que loanbook no me va a salir ;) )

Precisamente, hoy he recibido el email de sus noticias, y hablan, entre otras cosas, de "casos de estudio de recuperación de préstamos", y entre los 3 que comentan está el Tuigo. Aunque supongo que lo habéis visto.

https://blog.estateguru.co/how-estat...loan-defaults/

Como actualización, hoy nos han enviado la notificación de esta recuperación. Más o menos me confirman lo que había calculado, algo menos del 4.5% de rentabilidad tras la subasta del bien.

Aunque dicen que, como tb había una garantía personal, que intentarán sacar algo más de ahí. Aunque soy poco optimista.

Pero bueno, salir sin pérdidas en el principal ya lo veo casi un éxito...


We are hereby announcing the recovery of the defaulted Tiiru refinancing loan which was repaid to all investors on 24th of October 2019. The loan was funded on 06.09.2017 and placed into default status on 30.06.2019. The loan was repaid after a successful sales of the collateral property. Currently, the average return for the investors is 4.47%. Since a partial claim (penalties, indemnity and partial interest) remains unpaid as the whole sum was not covered by the revenue gained from the sales of the collateral property, EstateGuru team along with the Security Agent continues to work towards realising the personal guarantee that was securing the loan. We will share any potential information regarding the personal guarantee with all involved investors. Thank you for being with us!

Yo actualmente tengo 17 proyectos con ellos activos. 2 de ellos se encuentran en default y 15 siguen sus plazos de momento. Por lo experimentado en otras ocasiones los mayores retrasos vienen cuando se ha de pagar el principal.
Alguno de vosotros tambien esta en alguno de estos dos proyectos?
1.- #1301 Business loan (Estonia) lleva 300 dias de retraso. ltv 70% :(
2.- Carnikava Refinancing Loan (por lo que he leido en las noticias del proyecto fue vendido de forma exitosa el 19/12 por lo tanto a la espera de recibir el montante). el ltv era solo del 32%

Llevo "solo" unos dos años en estateguru y mi experiencia me dice que cualquier cosa con ltv inferior al 50% consiguen rapido refinanciar o vender, por encima del 65% pues a veces se tiran la vida, aún así creo que es una buena plataforma para diversificar no esperando obtener de media más del 10%

Yo llevo mas de un año con ellos y hay que decir que Estateguru lleva 6 años operando y es rentable, que es algo a tener en cuenta, tengo 8 proyectos con ellos y todos al día, como bien dices hay que invertir en proyectos con ITV inferior a 50, el interés medio obtenido ronda el 10-11% muy buena opción para diversificar

Hoy acaban de vender el colateral de un default y han repagado. Al final saco alrededor de un 9.1% TAE, según han calculado ellos, no lo he verificado. Era un préstamo que lleva un año default, así que al final no ha salido tan mal.

"Lauripere mortgage loan"

Saludos