Que es el LTV y como invertir con seguridad.

Para los que estáis en plataformas donde el valor LTV es importante me podeis sacar de dudas,
¿que es mejor un LTV alto o un LTV bajo?
He leido por internet opiniones contradictorias por ejemplo hay quien dice que un Ltv del 80% es un colateral que cubre el 80% del préstamo y tambien he leido en otros sitios que el Ltv cuanto mas bajo mejor.

¿Cuando invertis mirando el LTV que riesgo considerais aceptable por encima o por debajo de qué valor?

Loan to value: "préstamo con respecto al valor". Si el valor del bien es de 100.000 € y se le hace un préstamo de 45.000 €, el LTV es del... 45%, efectivamente. Si el bien tiene un valor de 500.000 € y el préstamo es de 100.000 €, el LTV es del... 20%. Cuanto más bajo es el porcentaje del préstamo con respecto al valor del bien, menos riesgo estamos asumiendo. Un LTV del 70% o del 80% es el que asume el banco cuando nos da un préstamo hipotecario con esos porcentajes. Un LTV ideal es del 20, del 30 o del 40%. Uno del 60% o del 70% no es que sea malo, pero también depende del tipo de garantías que nos den. Si tenemos un LTV alto, del 60 o 70%, en caso de impago y tener que ejecutar las garantías tenemos poco margen si hay una crisis y toca malvender el bien con un 30% o 40% de su valor teórico anterior a la crisis. Que nos confirmen o desmientan los que estáis en el foro y sabéis más que nosotros

La teoría del LTV está clara, pero yo dudo de su utilidad práctica.

Por ejemplo en Mintos, hay préstamos sin buyback con LTVs muy bajos que llevan en default incluso años sin que se recupere nada, por ejemplo préstamos hipotecarios. ¿Entonces para qué sirve si no se ejecuta el colateral?

lo malo es cuanto tiempo puede tardar en ejecutarse el colateral si es hipotecario

ademas si el prestamo es para la compra de un coche, y el ltv es respeto al coche pues ya sabemos que puede pasar ademas de la depreciacion que tenga un accidente nada mas salir de comprarlo y ¿cuanto vale el colateral?

dicho esto mejor con colateral que sin el, es una garantia añadida para la mayoria de casos