Nuevo prestamo. Pirita tee bridge loan 1. stage

¿Alguien que invierta regularmente aquí me explica en que consiste el nuevo prestamo?

Es Pirita tee bridge loan 1. stage

No entiendo muy bien The loan will be used to refinance a more expensive mortgage loan.
Es como si ya tuviese un credito anterior y quisiera sacar otro pero aún así indica 33% de LTV

Yo lo he entendido igual. La verdad es que acostumbrados al precio del suelo de España... Te pego la traducción de la operación:

• El préstamo se utilizará para refinanciar un préstamo hipotecario más costoso.
  
• Como garantía de préstamo, la compañía ofrece una parcela junto al mar con potencial de desarrollo en Tallin, en el tablero del centro de Tallin y en la zona residencial de Pirita.
  
• El agente de seguridad de EstateGuru tendrá la hipoteca de 1. rango en nombre de los prestamistas.
  
• El préstamo será reembolsado por las ventas de la propiedad o por refinanciación en un período de 12 meses.
  
• La relación LTV (préstamo a valor) en la primera etapa es del 33%.
  
• El representante del prestatario proporcionará una garantía personal en la cantidad total de la hipoteca.
  
• El prestatario agregará un interés anual del 1% a los inversores que inviertan más de € 20,000 en el proyecto (interés total del 12% anual).

Más información: www.estateguru.co

La dejaremos pasar esta por el momento pues eso de una deuda sobre una deuda ya se me hace demasiado complejo, gracias por la ayuda

Se supone que este préstamo es para cancelar la deuda anterior, más costosa...

¿Entiendo que mas costosa es porque tiene peores intereses?

En este caso sí ponen que es porque el préstamo actual es más caro

En otros casos de refinanciación también puede ser porque quieren extender el préstamo para mantener caja o porque no pueden repagarla en plazo.

Se puede pensar bien o mal... si no dan más detalles.