Mi opinión sobre Crowdestate

En su página web lo definen de la siguinte manera:

"Si el rendimiento de la inversión excede la tasa de obstáculo acordada Crowdestate tiene derecho a llevarse “honorarios de éxito”.
La tasa de éxito típica es del 20% sobre la tasa de obstáculo del 8% anual.
La tarifa de éxito se paga al final del periodo de inversión después de que la inversión haya sido cancelada. La tarifa se calcula según el rendimiento esperado, lo que significa que no se deduce de los pagos de intereses realizados a los inversores."


Imaginate que inviertes 100 euros y obtienes un 20% de beneficio, esto es, 20 euros.

El 8% de beneficio (lo que ellos llaman "tasa de obstáculo") serían 8 euros y sería algo así como el beneficio mínimo.

Lo que excede de esta tasa de obstáculo, o beneficio mínimo, le aplican un 20% en concepto de "tasa de éxito" o "honorarios de éxito".

Por lo tanto, en el ejemplo que estamos poniendo, quedaría así:

20 euros de beneficio - 8 euros de tasa de obstáculo = 12 euros.

12/100 *20 (cálculo del 20%) = 2,4 euros (esta cantidad sería sus honorarios de éxito).

Por lo que te quedaría "límpios" 20 euros - 2,4 = 17,6 €

No se si me he explicado...

¿Alguien tiene experiencia real con Crowdstate o Estateguru?

Parece que los riesgos van asociados a la propia situación inmobiliaria, pero no me queda claro cómo y qué riesgos asumiríamos los inversores.

Lo replanteo desde otro punto de vista.

Por favor, corrergirme en lo que podais:

Necesito aclararme con el asunto CROWDESTATE VS ESTATGURU

Estateguru:

- Son préstamos hipotecarios, sin garantía de recompra como en Mintos, pero entiendo que es el propio inmueble el que se vendería en caso de impago del prestatario.
- El originador es el propio Estateguru.
- Rentabilidades en torno al 11% anual, e inversiones de 1 año.

Crowdestate:

- Tienes: préstamos hipotecarios, préstamos a empresas (tipo Circulantis), e INVERSIONES EN INMUEBLES (que es la gran diferencia, no?)
- El originador es el propio Crowdstate.
- Rentabilidades en torno 23% anual, invirtiendo el dinero de 1 a varios años.


A priori parece más interesante Crowdestate. ¿hay algo que no esté teniendo en cuenta? ¿son correctos los datos que te acabo de exponer?

Muchas gracias.
Un saludo

Todo es correcto. No te fijes sólo en las rentabilidades. Crowdestate tiene menos volúmen y menos trackrecord que Estateguru. No hay un claro ganador.

Saludos

Dependiendo de tu volumen, en Estateguru se puede diversificar más, porque tienen muchos más préstamos, al menos por ahora, y el mínimo es menor.

Por mi parte, prefiero préstamos a 1 año máximo. Tengo, aparte de los de 1 año o menos, 2 o 3 en Estategurú a 2 años, y 18 meses, pero ahora procuro no pasar del año en ninguna plataforma. Incluso menos si es posible.

¿Sabéis si Crowdestate tiene garantía de recompra?

No, no tiene.

Saludos

Y se sabe qué nivel de defaults tiene hasta el momento?

Bona nit ..

sabeis si el mercado secundario tiene alguna penalizacion ¿??¿ Estoy planteando para el proximo año o Estateguru o Crowestate , y que tenga mercado secundario para mi es importante , si no veo algo claro salgo rapido de cualquier sitio.. esperar un año para recuperar una inversion me parece demasiado tiempo

un saludo

Estoy de acuerdo...a golpe de errores se aprende...