Opiniones Housers?? Demasiada disparidad

Resulta que me hablaron hace unas semanas de Housers como una muy buena opción para sacar dinero de forma pasiva y desde entonces he estado leyendo por la red comentarios y no me decido porque veo de todo: gente que está a muerte con ellos y que muestra capturas de ganancias bastante generosas y otros que los critican y que no lo recomiendan. Lo mismo en los foros...

Me podríais dar vuestra opinión sobre Housers?? Gracias

La información que ofrecen sobre las supuestas rentabilidades es "sesgada".

También debes entender lo que estás comprando, esto es, estás adquiriendo participaciones en una sociedad limitada (constituyen una por cada proyecto) con los problemas de iliquidez que supone.

Existen productos con mejor relación riesgo-beneficio.

A mi lo de Housers no me encaja. Mira.

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No me gusta como ponen los datos. Según la imagen de la portada, voy a ganar un 13,50%.



Sin embargo, si leo más despacio, resulta que es un 9%. ¿De dónde sale el 13,50%? ¿En 18 meses? Ya empezamos con las trampas.




Tampoco entiendo porque se financia a un promotor 750.000 euros cuando el Informe de Tasación valora el activo en 403.207 euros. Esto es de traca. Cuando me cambie de casa pediré la hipoteca en Housers.

Otra cosa, en la información que aparece sobre el préstamo (ver adjunto) aparecen intereses de demora del 12%. ¿Se los queda Housers?

Como veis, no entiendo nada.

La operación de inversión remunera el 9% anual, pero como son 18 meses, Housers decide publicar la rentabilidad acumulada del 13,50% ( 9% del año 1 + 4,50 % de los 6 meses del año 2).

Y si el proyecto es a 3 años que van a poner ¿27% de rentabilidad? Esto debería estar prohibido y debería reflejarse la rentabilidad anual y no confundir al pequeño inversor.

Tengo mucha experiencia en el tema inmobiliario y conozco de primera mano lo que hay. El engaño es la norma en este sector, hasta tal punto que puedes preguntar a cualquiera y verás que si no no le afectó la quiebra del promotor tuvo problemas con el constructor, que si el contratista le hizo una pirula, que si el inquilino le dejó de pagar, que si las viviendas estaban en suelo no urbanizable... ¿seguimos?

La burbuja inmobiliaria nos ha costado la friolera de 100.000 millones de € entre quiebras, rescates, corrupción y lo mismo hasta me quedo corto. Housers viene con argumentos falaces estilo "existe falta de suelo".

Ese argumento es el más desmontable de todos los existentes, ¿falta de suelo en el desierto español?, venga, por favor, ya leer eso es suficiente para que Housers sea para mi objeto de crítica. Todavía recuerdo en el foro de idealista cuando alguien me trataba de convencer de que el valor de la vivienda se sustentaba en una demanda infinita y que si no comprabas se pasaba el tren, por entonces cerré mi cuenta vivienda y viví unos años de alquiler.

¿Sabéis qué vino después?, ahora tengo vivienda en propiedad (obra nueva -40%) y sin hipoteca. Vivo en ella y a lo sumo la alquilaré en el futuro salvo que un incauto se crea la historia de que "bajar nunca bajan y compra que se acaban", en ese caso por merecimiento le otorgaré el derecho a quedarse con mi vivienda sacándole por lo menos un 60% de rentabilidad (cosa que tengo fácil con el -40% que me costó con respecto al precio burbuja).