Opiniones sobre Inveslar

Inveslar es una plataforma de crowdlending inmobiliario con una cuidada selección de inmuebles en las principales zonas de las grandes capitales, con foco en Barcelona.


La plataforma tiene más de 3.000 inversores que han invertido casi 2.500.000 € y han obtenido una rentabilidad media del 12,68%.

Inveslar utiliza Lemonway como Entidad de Pago para la gestión del dinero de los inversores y está pendiente de recibir la autorización por parte de la CNMV.

La inversión mínima suelen ser 100 € y se pueden hacer aportaciones con tarjeta de crédito. Disponen de un mercado secundario donde poder vender tus inversiones en caso de necesitar liquidez. Abrir una cuenta en Inveslar es gratis y no cobran ninguna comisión de mantenimiento. Inveslar cobra unos honorarios del beneficio que obtiene de la operación, por lo que el modelo es win-win.

Inveslar tiene 5 tipos de operaciones, que es un poco lioso, deberían intentar simplificar la operativa:

• Venta-Flash
  En la Operación Venta-Flash, la rentabilidad se genera a través de la reforma, que le añade valor al inmueble y revaloriza su precio de mercado. Con un objetivo de venta a 12 meses, el mercado evoluciona, progresa y genera un beneficio para el inversor en el momento de su comercialización.
  
  
• Lending Venta-Flash
  En estas oportunidades los inversores financian mediante préstamos participativos el proyecto y su construcción por parte de un promotor. Son oportunidades con un plazo de duración estimado de 12 meses. En este tipo de modalidad la rentabilidad está vinculada al rendimiento que se obtenga por la venta del activo objeto de la oportunidad. En el momento de la publicación en la plataforma, el promotor fija un precio estimado de venta y luego de la construcción o reforma, se procede a la venta del inmueble.
  
  
• Lending Préstamo Fijo
  Son oportunidades con un plazo estimado que oscila entre 12 y 60 meses donde los inversores conceden un préstamo a tipo fijo a un promotor inmobiliario para desarrollar determinado proyecto. En este caso se empiezan a generar ingresos desde el primer mes en función del interés pactado previamente con el promotor. En los préstamos a tipo fijo la rentabilidad no depende del alquiler o venta del inmueble, sino que se reciben los intereses mensualmente pactados hasta que el promotor amortice todo el préstamo, o sea al final del plazo previamente pactado en la oportunidad.
  
  
• Equity Ahorro
  En la Operación Ahorro, la rentabilidad se genera a través de la reforma, que le añade valor al inmueble y revaloriza su precio de mercado. El inmueble se pone en alquiler con un precio de venta marcado y un objetivo de comercialización estimado de 36 a 60 meses. Mensualmente, Inveslar ingresa en tu cuenta la rentabilidad que genera el alquiler. Y, cuando se alcanza el precio de venta proyectado al inicio de la operación, la “S.L. Proyecto” propietaria del inmueble ( y de la que tienes participaciones sociales en caso de haber invertido en este proyecto), procede a efectuar la desinversión, repartiendo el capital invertido a los socios y los beneficios obtenidos por la venta. [No nos parecen interesantes estas operaciones por la necesidad de constituir y disolver la SL]
  
  
• Lending Ahorro
  En estas oportunidades los inversores financian mediante préstamos participativos el proyecto y su construcción por parte de un promotor. Son oportunidades a largo plazo, estimadas entre 5 y 10 años. En este tipo de préstamos la rentabilidad está vinculada al rendimiento del alquiler, es decir, al rendimiento que se obtenga de la explotación del inmueble objeto de la oportunidad. Estos prestamos pueden ser negociados en nuestro MarketPlace desde que existan compradores interesados. [No nos parecen interesantes estas operaciones por ser plazos muy largos]

Muy buenas noches...

Los de Inveslar llevan dos meses sin colgar noticias ni actualizar los seguimientos de los proyectos ofertados. Además, la financiación del inmueble Mediterranean IN está paralizada y quedan pocos días para que se acabe el plazo... Tampoco dan ninguna explicación por las redes sociales.

Estoy un poco preocupado, ya he puesto a la venta todas las inversiones al Marketplace ,que por cierto cada vez hay más participaciones a la venta y ya muchas a precio de compra.

No sé, tengo un poco de miedo que esto acabe como Comunitae. Huele mal...

Llame al teléfono de atención al inversor y se puso el mismo Sr. Carles Sarradell, el propietario de la empresa. Me pego un rollo total para acabar diciéndome que ha echado a todos los trabajadores en plantilla y que solo está él para que la empresa sea viable. Que ha externalizado los servicios de atención al cliente en Logroño y que Inveslar se fusionará con otra empresa de esa ciudad, que no me preocupase por el dinero invertido en los proyectos. Pues eso ya estoy vendiendo todo!! Que opináis?


Yo esto del crowdfunding cada vez me lo creo menos, al menos las que son españolas a no ser que esté registrado por la CNMV y sea una empresa grande e internacional tipo Lendix. Hay demasiados chiringuitos financieros por internet asegurando grandes rentabilidades a cambio de un alto riesgo...


Gracias por la atención ;)

Totalmente de acuerdo en esta apreciación, por mi parte Lendix es la única plataforma fuera de las bálticas que me da confianza. El tema es el horizonte temporal de la inversión

Por mi parte en Inveslar no entré porque a una duda sobre el business plan no obtuve respuesta, o mejor dicho la respuesta no me aclaró nada. Me parecía que inflaban el porcentaje esperado de rentabilidad sin considerar todos los gastos.

CNMV? conozco alguna que está registrada y es tan penosa como otras que no lo están, eso sí señalan a quién abra la boca.

Yo como he comentado no estoy, pero que estoy en Privalore en varios proyectos.

Yo lo tendría claro en tu caso, saldria con una perdida mínima, echa cuentas y más vale perder 50 euros por 1000 de inversión que estar con tanta duda. Más cuando la info te la han dado desde dentro.

La situación en Catalunya está mucho más serio (en cuanto al tema de inversión) de lo que nos trasmiten, como es lógico para no crear pánico.

Parece que se han reactivado, al menos en algunos proyectos:

• Como inversor de Born IN esta información
será de tu interés:
1 – El piso se ha alquilado el pasado 1 de Agosto. La renta que se obtiene es superior a la renta objetivo que se contempló en nuestro Business Plan.
2- No obstante, nuestros inversores ya venían cobrando su rentabilidad por alquiler gracias a nuestro ‘alquiler
inmediato’.

¿Alguien irá a la Junta de Accionistas de Inveslar? Veo que es sábado y domingo 29-30. Avisad para subir a l'Escala 692055648

Hola. al final alguien fue a la Junta? Dijeron algo de Rosamar IN?

Yo invertí en diciembre de 2017 y la cosa va bastante lenta...Por prudencia no invertí mucho pero suficiente como para ir siguiendo la pista.

El plazo de construcción y venta de la casa modular era de un año y ya vamos 7 meses de retraso por una licencia de obras que no tenían concedida o que el permiso se atrasó según comentan...

En fin, entre que acaben de poner los módulos construidos en la base que supuestamente ya está cimentada y la comercialización de la casa creo que si la venden antes de que acabe el año ya será un logro...Y ya veremos a que precio... Y entre que se haga efectiva la venta REAL, no reserva, se diluya la sociedad y reparto de dividendos la cosa me da a mi que para el año que viene.

Otro de los inconvenientes es que no se pueden vender las participaciones en el marketplace. Bueno un marketplace en el cual no se consigue vender nada a no ser que bajes sustancialmente el precio de tu participación...

Yo tengo en venta otras participaciones de otro proyecto que está alquilado y no hay forma de venderlas en el marketplace y hace también un año.

Lo que me mosquea de todo esto es lo de siempre: la falta de información y comunicación. La web y el blog están sin actualizar desde hace meses.

Esta claro que ya pagué la novatada en su día, vamos a ver como acaba todo esto... No pienso invertir un euro más en sus proyectos. Esta claro que la gran alternativa a Inveslar es Housers pero aún así tmabíen hay que ir con mucho cuidado.

Por favor si también habéis invertido o sabéis algo de la evolución del proyecto agradecería que dejarais vuestros comentarios.

Saludos y gracias!

Ten cuidado con Housers, no hay buenas opiniones en el foro.

Te aconsejo que lo visites https://www.forofintech.org/opinion-housers-3922/page=5

Saludos