proyecto housers Puerta de Banus, Nuevo contrato de Alquiler con opción a compra

El administrador de la sociedad ha enviado una convocatoria de junta extraordinaria para la formalización de un nuevo contrato de alquiler (1500 €/mes) y opción de compra del local a 2 años vista por importe de 330,000€ con pago de prima de opción de compra de 100,000€

Se requiere de la aprobación de los socios para dar luz verde al contrato de alquiler con opción de compra.

La documentación así como la votación online de la junta están disponibles en la web de housers. área de documentación de la oportunidad.

Un saludo a todos.

Cosa más rara.

verás como sale que si, que lo que proponga HOUSERS. todavía no se ha dado el caso que una propuesta de HOUSERS salga en contra. son los milagros de la votación ON LINE, que siempre sale lo que ellos quieren......o necesitan, que por lo que parece ahora, es tiempo. necesitan más tiempo que dinero. que cada uno saque sus conclusiones.

Salió sí, y al parecer hicieron una transferencia de 100.000 euros como prima, a ver si se vende pronto y otra salida de este infierno.

Pronto? La idea del alquiler con opción a compra es retrasar la compra....Y parece que no piensan repartir nada de dividendos de esos 100.000€ y, supongo, que nada de lo que vayan cobrando del alquiler durante los dos años de la duración de la opción a compra pues, ese alquiler, no es más que un pago del precio de venta....El 100% del alquiler es para descontar el precio de compra... Un negociazo para todos menos para los socios...2 años financiando a alguien al 0% y un dineral, contablemente, en la SL..(en la práctica pues irá de aquí a allá durante ese tiempo...)

En teoría, si no ejecutan la acción en 2 años, se lo quedaría la sociedad, aparte de lo cobrado por alquiler. Otra cosa es que lo repartan.

Pero, si lo ejecutan, del precio de venta ya pactado, se descuenta lo entregado a cuenta y el 100% de lo que hayan pagado del alquiler. O sea, le hemos dado una hipoteca al comprador a tipo 0.

Sí claro. Pero si inviertes 283.000 y recibes 330.000, y se recupera con beneficio, estaría bien.

Se nos va el actual admin y viene el de ATRIUM a por sus 2.520€/anuales.
Y, de paso, casi 9.000€ de beneficio de la SL en el 2019, deciden dejarlo en reservas voluntarias. Claro, la SL necesita tener colchón.....Más los 100.000€ de la fianza del contrato de alquiler con opción a venta más los 1500€ mensuales de alquiler.
Peus yo ya he votado que NO a aprobarle esas cuentas. No quiero que en la SL se quede más dinero del necesario; llevarse un inmueble es complicado, llevarse dinero de una SL no debe ser muy dificil. Pues con mi aprobación de las cuentas no va a ser.
Si quieren las cuentas 2019 aprobadas, que repartan el beneficio vía dividendos y se dejen de reservas voluntarias. Ya tienen 100.000€ muertos de risa en la SL...