¿Por qué crowdlending inmobiliario?

Teniendo en cuenta que las plataformas de crowdlending no inmobiliario están dando (al menos las que yo manejo) entre un 10% y un 14% de rendimiento, y las inmobiliarias (como Estateguru) andan sobre el 10-12%, pero éstas no tienen siquiera garantía de buyback, ¿por qué arriesgarse? ¿por diversificar? ¿tal vez el riesgo/morosidad general de las inmobiliarias es menor que las demás?...

Tengo esa dudilla, ¡muchas gracias!

El crowdlending inmobiliario tiene como garantía un inmueble, mientras que el de préstamos no tiene nada (por mucho buyback que ponga). Esta es la teoría, luego ya...

Es decir que como pensaba digamos que el inmobiliario si al final tienen que vender el solar o lo que sea se puede recuperar algo, entiendo.
Lo del buyback bueno, yo no llevo mucho, unos 10 meses, pero pero por ahora en mintos, peerberry, viainvest, lendermarket etc todos los préstamos que han cascado y eran con buyback han vuelto a mi cartera tras los 30-60-90 días según el caso, la verdad es que no he perdido ni 1 céntimo por morosidad, pero supongo que siempre está el riesgo que la propia aseguradora también "casque".

En Mintos aun no se ha recuperado todo el dinero, por lo que comentas parece que no has invertido en préstamos de determinados originadores conflictivos, de ahí tu percepción. De las otras tres no estoy al tanto.

Ten en cuenta que no existe tal aseguradora, es el propio originador el que se compromete a ejercer el buyback, quiero decir, no hay un tercero de confianza. Quien te permite invertir en el préstamo es el mismo que el que va a ejercer el buyback.

En cuanto al inmobiliario, efectivamente es como piensas, el valor real del activo en cuestión marcará cuanto se recuperará en un posible fallido. En condiciones normales, claro. Ya dejando de lado las crisis también puede haber estafas como ha sido el caso con algunas plataformas.

En fin, el 2020 ha sido un año interesante que todavía va a dar que hablar de aquí a unos años vista.