Resultados después de 2 años + apertura de oficina en España

Reinvest24 es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en Estonia en 2018.
Después de dos años, la plataforma ha evolucionado y se ha consolidado como una alternativa interesante para incluir en el portfolio de inversión.

Principales métricas

• 8.300 inversores
• 9 millones de euros financiados en 49 proyectos
• 11 proyectos finalizados con éxito
• Más de 3.5 M € devueltos en capital e intereses a inversores.
• Rentabilidad media del 14,8% anual calculada sobre los proyectos finalizados.
• 0 proyectos impagados

Veamos las principales novedades de Reinvest24 en estos dos años....


1.- Nuevos tipos de préstamos
Los préstamos ofrecidos por Reinvest24 inicialmente estaban fundamentalmente enfocados a proyectos de alquiler. Los inversores adquieren un inmueble y obtienen una rentabilidad por el alquiler del activo y la revaloración del activo hasta su venta.

Recientemente, Reinvest24 ha añadido dos nuevos tipos de préstamos:

• Real estate backed loans: Préstamos a empresas que aportan un activo con garantía hipotecaria.
• Development loans projects: Préstamos para la adquisición de una propiedad, reforma y posterior venta del activo donde Reinvest24 se encarga de la reforma y la gestión del activo hasta la venta.

2.- Información periódica
Dentro de las novedades introducidas, Reinvest24 entiende la importancia de que los inversores estén debidamente informados de sus inversiones. Para ello, actualiza la información de los proyectos cada tres meses con la información más relevante. En el blog existe una sección exclusiva sobre la evolución de los proyectos con fotos y vídeos. Por su parte, Tanel Orro (CEO de Reinvest24) publica vídeos de forma periódica.


3. Proyectos finalizados con éxito
Hasta la fecha Reinvest24 ha finalizado con éxito 11 proyectos (5 de ellos en época COVID) con una rentabilidad media del 14,8% anual, habiendo entregado 3.5 millones de euros a los inversores entre capital e intereses. En el blog de Reinvest24 puedes consultar la sección sobre los proyectos finalizados con éxito y las lecciones aprendidas.

En ForoFintech hemos invertido en varios proyectos de Reinvest24 como por ejemplo unos apartamentos en Estonia proyecto que ha finalizado con éxito a finales de 2020 con una TIR del 13%.


4. Mercado secundario
En noviembre 2020 Reinvest24 habilitó un mercado secundario, una herramienta que permite a los inversores vender y comprar sus inversiones antes del vencimiento. El funcionamiento del mercado secundario de Reinvest24 es muy innovador y permite ejecutar las órdenes de comprar y venta de forma parcial. Por ejemplo, si un inversor ha puesto a la venta su participación de 500 euros en un préstamo es posible que sea adquirida por 10 inversores diferentes que aporten 50 euros cada uno. En esta guía puedes consultar el funcionamiento del mercado secundario.


5. Reducción de la comisión a la mitad
Inicialmente, Reinvest24 cobraba una comisión del 2% para cubrir los costes fijos (alquiler, personal, marketing....)
Reinvest24 ha reducido la comisión a la mitad al 1%. Por otra parte, se ha introducido una comisión de 2 euros por retirada, en línea con otras plataformas europeas.

En definitiva, se trata de un sistema de comisiones justo para ambas partes donde el inversor puede invertir en proyectos con garantía hipotecaria y un bajo loan LTV (máximo 50%) y obtener una rentabilidad media del 14,8% anual.


6. Apertura de una oficina en España y traducción de la web al castellano
Reinvest24 apuesta firmemente por España. Ha abierto una oficina en Alicante a finales de 2020 y ha traducido la web al castellano. ¡Gracias!
Si estás por Valencia y quieres conocer al equipo o visitar los proyectos, ponte en contacto con ellos. ¡Eres bienvenido!

En este artículo Reinvest24 explica los motivos para abrir una sucursal en España y analiza el potencial del mercado inmobiliario español.
Han financiado 490.000 euros del primer proyecto en España en Xirivella con una TIR del 16,8% y han publicado un segundo proyecto disponible para invertir con una rentabilidad del 15,9% anual.




7.- Expansión a otros mercados como Letonia y Moldavia
Además de España, Reinvest24 ha alcanzado acuerdos con promotores para la financiación de proyectos en Letonia y Moldavia.

En el caso concreto de Moldavia, el país acaba de nombrar nuevo presidente y pretende ingresar en la Unión Europea en breve. Los precios de las viviendas son muy bajos y tiene un interesante potencial de revalorización. Puedes leer más sobre el mercado inmobiliario de Moldavia en el blog de Reinvest24.

Entre otro proyecto de Reinvevst24, en ForoFintech hemos invertido en un proyecto de un centro comercial de Moldavia.



Resumen
La evolución de Reinvest24 en estos dos años ha sido muy positiva.
Se trata de una plataforma muy seria, con proyectos con garantía hipotecaria, bajo LTV y muy buena rentabilidad.
Además, somos muy fans de los vídeos de Tanel donde hace un seguimiento de las propiedades. Ofrece mucha seguridad y tranquilidad como inversor. En definitiva, Reinvest24 es una plataforma muy interesante para incluir en cartera por su seriedad y sus garantías.